ביזנס פארק צומת סביון
משרדים באחד הקניונים היוקרתיים שייבנו בישראל — כניסה עם 10% בלבד, החל מ־79,000 ש״ח
באחת הצמתים המרכזיות במדינה
צומת סביון–יהוד הוא אחד הצמתים העמוסים והמבוקשים בישראל, צמוד לערים הגדולות של גוש דן. כאן קם פארק המשרדים והמסחר החדש של בריטניה ישראל — לצד הקניון הגדול של סביון והסביבה, שצפוי להפוך לאחד ממרכזי הקניות והעסקים היוקרתיים במרכז הארץ.
כשהשוק תקוע — כאן קונים
בתקופה מאתגרת של מלחמה מתמשכת ושוק נדל״ן נמוך ותקוע, דווקא בפרויקט הזה נמכרו עשרות אלפי מטרים של משרדים וכל קומות המסחר. משקיעים ובעלי עסקים מזהים את הפוטנציאל הגדול של המיקום — בטח במחירים שבהם הוא מוצע היום. כל החנויות כבר נמכרו, ונותרו משרדים אחרונים בקומות שונות ובגדלים שונים.
מיקום ותחבורה
תחנת הקו הסגול של הרכבת הקלה בפתח הקניון, רשתות מסחר גדולות במתחם, ושכונת מגורים יוקרתית חדשה שנבנית ממש ליד. נגישות גבוהה ותנועת אנשים קבועה הן בדיוק מה שמייצר ביקוש מתמשך לשוכרים.
עסקה ייחודית לקבוצה שלנו
הרכישה מתבצעת במסגרת קבוצת רכישה מאורגנת מול היזם, בתמחור מועדף לעומת מחירי השוק. משלמים היום 10% בלבד ממחיר הנכס — החל מ־79,000 ש״ח — ובעוד כשנתיים, בתחילת הבנייה, משלימים את מחיר הקרקע (עוד כ־100,000 ש״ח) ואת היתרה בליווי בנקאי. כך הופכים לבעלים של משרד גדול באחד הקניונים היוקרתיים שייבנו בישראל.
יהוד־מונוסון, סמוך לתחנת הקו הסגול של הרכבת הקלה במטרופולין תל אביב.
השקעה קטנה היום. משרד גדול מחר.
כל החנויות כבר נמכרו — נותרו משרדים אחרונים בקומות ובגדלים שונים.
משלמים 10% בלבד ממחיר הנכס ומשריינים משרד
בתחילת הבנייה משלימים את מחיר הקרקע
היתרה במימון — ואתם בעלי משרד בקניון יוקרתי
בגלל שההון העצמי שלכם קטן — 790 ש״ח למ״ר היום והשלמה ל־1,800 ש״ח למ״ר בעוד כשנתיים — והשאר ממומן בליווי בנקאי, אתם מחזיקים נכס ששווה היום כ־12,000 ש״ח למ״ר. לכן אחוזי התשואה על ההון גבוהים כל כך.
הנתונים להמחשה בלבד ואינם מהווים התחייבות לתשואה או לעליית ערך.
המספרים מאחורי ההשקעה
בהשקעה של 790 ש״ח למ״ר היום (החל מ־79,000 ש״ח למשרד), השלמה לכ־1,800 ש״ח למ״ר בעוד כשנתיים, והיתרה במימון בנקאי — אתם מחזיקים נכס ששווה היום כ־12,000 ש״ח למ״ר, כמו משרדים מוכנים בבניינים סמוכים. בגלל שההון העצמי הנדרש קטן ביחס לשווי הנכס, אחוזי התשואה על ההון גבוהים כל כך: פוטנציאל של כ־240% רווח על ההון העצמי ב־6.5 שנים — ממוצע של כ־37% בשנה. השקעה קטנה היום, החל מ־79,000 ש״ח, יכולה להפוך אתכם לבעלים של משרד בגודל 100 מ״ר ומעלה, שעשוי להכניס מעל 7,500 ש״ח בחודש משכירות. הנתונים להמחשה בלבד ואינם מהווים התחייבות לתשואה או לעליית ערך.
מה בונים כאן
פארק עסקים הכולל יחידות משרד בגודל של 100 מ״ר ומעלה. מבנה עסקה של קבוצת רכישה מאורגנת מול היזם, המאפשר תמחור מועדף וכניסה בעלויות רכישה נמוכות יחסית לרכישה פרטנית מהיזם בשלב מכירות רגיל.
צומת סביון–יהוד, לצד הקניון הגדול של סביון
כל החנויות והמסחר כבר נמכרו — נותרו משרדים אחרונים
10% בלבד היום, החל מ־79,000 ש"ח
השקעה של 790 ש"ח למ"ר היום, השלמה ל־1,800 ש"ח למ"ר ומימון בנקאי — לנכס ששווה 12,000 ש"ח למ"ר
רכבת קלה (הקו הסגול) בפתח הקניון
רשתות מסחר גדולות ושכונה יוקרתית חדשה בסמוך
מהפגישה הראשונה ועד המפתח.
- 1
קבלת מידע ראשוני
למה לרכוש נדל"ן מסחרי, יחודיות הפרויקט, פרטים עקרוניים.
- 2
הגעה לפגישה להכרות עם החברה והפרויקט
שיחת ייעוץ עמוקה להבנת הצרכים והתאמת ההזדמנות.
- 3
בחירת הנכס המתאים
התאמת יכולת התשלום, סיוע בתשלומים, בחירת הנכס המתאים ביותר
- 4
חתימה על רכישת רכיב הקרקע
שריון היחידה הנבחרת במשרדי עו"ד הרצוג פוקס נאמן
- 5
קבלת היתר בנייה ולקיחת מימון להשלמת הפרויקט
חברת הפיקוח היזמית מטפלת בפרויקט עד השלמתו וקבלת המפתח.
השאירו פרטים ונחזור אליכם.
מלאו את הטופס ואיש צוות מ־RealOne יחזור אליכם באופן אישי תוך ימי עסקים ספורים — להצגה מעמיקה של הפרויקט, מענה על שאלות ובחינה משותפת של התאמת ההזדמנות עבורכם.
מוזמנים להכיר גם את הפרויקטים האחרים
הפרויקט הזה הוא רק אחד מתוך מגוון הזדמנויות שנבחרו בקפידה — בישראל ובחו״ל, במגורים, במסחר ובקרקעות. שווה להסתכל על התמונה המלאה לפני שמחליטים.
לכל הפרויקטים