ביזנס פארק צומת סביון יהוד

אחד היתרונות המרכזיים של הפרויקט הוא מחיר הכניסה הנמוך. עלות הקרקע עומדת על כ־1,800 ₪ למ"ר בלבד, כך שהמשקיע נכנס לעסקה בשלב מוקדם ובעלות נמוכה יחסית. כאשר הפרויקט יושלם, שווי הנכס עשוי להיות גבוה משמעותית מעלותו הכוללת, ולכן נוצר פוטנציאל ליהנות הן מרווח הון והן מתשואה אטרקטיבית מהשכרה. לדוגמה: יחידת משרד בשטח של 50 מ"ר כוללת עלות קרקע של כ־90,000 ₪ בלבד. אם העלות הכוללת של הנכס לאחר הבנייה תעמוד על 700,000 ₪, ושוויו יהיה 1,000,000 ₪, פוטנציאל רווח ההון יעמוד על 300,000 ₪. אם אותה יחידה תניב 8,000 ₪ שכירות חודשית, מדובר בהכנסה שנתית של 96,000 ₪, המשקפת תשואה ברוטו של כ־13.7% על עלות ההשקעה הכוללת. הדוגמה להמחשה בלבד ואינה מהווה התחייבות לתשואה או לעליית ערך.

פארק עסקים הכולל יחידות משרד ומסחר בגודל 50–55 מ״ר. מבנה עסקה של קבוצת רכישה מאורגנת מול היזם, המאפשר תמחור מועדף וכניסה בעלויות רכישה נמוכות יחסית לרכישה פרטנית מהיזם בשלב מכירות רגיל.